Egyik építész olvasónk hívta fel a figyelmemet, hogy a bama.hu szerint 2004 őszén, amikor az építési engedélyt kiadták az épületre, még nem fogadták el a környékre vonatkozó szabályozási tervet, így egy 1997-es kormányrendelet alapján kellett (volna) eljárniuk. Az 1997-es törvény szerint a tér zöldövezetnek minősül, és legfeljebb 2%-át építhetik be. Idézem:
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
az országos településrendezési és építési követelményekről
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
27. § (1) A zöldterület az állandóan növényzettel fedett közterület (közkert, közpark).
(2) A zöldterületnek közútról, köztérről közvetlenül megközelíthetőnek kell lennie.
(4) A zöldterületen elhelyezhető:
a) a pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér stb.),
b) vendéglátó épület,
c) a terület fenntartásához szükséges épület.
(5) A zöldterületen épületek legfeljebb 2%-os beépítettséggel helyezhetők el.
A Megyeri téri park márpedig állandóan növényzettel fedett terület (volt), melyet az önkormányzat évekig saját területeként kezelt, igaz, már nem volt az övé.
A 2004-es szabályozási terv (amely sajnos már nem érvényes az épületre, mivel az építési engedély kiadása után készült) szerint a terület zöldövezetnek minősül, a 2009-es meg parkolóházat (mélygarázst) tervezett oda, de nem egy 60 lakásos társasházat.
